房贷计算器

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所属分类:投资理财

一种房贷还款方式的盘算公式,分为等额本息盘算和等额本金盘算两种。一、等额本息盘算公式: 盘算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的削减而降低,本金在月供款中的比例因增添而升高,但月供总额保持稳固。需要注重的是: 1、各地都会公积金贷款最高额度要连系当地详细来看; 2、对...

一种房贷还款方式的盘算公式,分为等额本息盘算和等额本金盘算两种。

一、等额本息盘算公式:

  盘算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的削减而降低,本金在月供款中的比例因增添而升高,但月供总额保持稳固。

需要注重的是:

  1、各地都会公积金贷款最高额度要连系当地详细来看;

  2、对已贷款购置一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购置第二套普  通自住房的住民,比照执行首次贷款购置通俗自住房的优惠政策。

二 、等额本金盘算公式:

 每月还款额=每月本金+每月本息

 每月本金=本金/还款月数

 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

 盘算原则:每月送还的本金额始终稳固,利息会随剩余本金的削减而削减。

三、盘算公式说明:

1、从以上算式中

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热门里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

  2、盘算指南

房贷盘算器在差其余时期需要用到差其余盘算器类型

贷款前

商贷和公积金的区别有哪些不同?对于缴纳了住房公积金的朋友来说,在办理房贷时就有了更多的选择,包括住房公积金贷款和商业住房贷款。那么,这两类贷款有什么不同点呢?要发理财网理财师就来给大家介绍一下。1、北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保...关于贷款知识,信用贷款知识,金融贷款知识,小额贷款知识,贷款基础知识

购房能力评估量算器

买房中

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2.1 装修盘算

 装修盘算器是在装修时需要用到的一种盘算装修成本的工具,一样平常分为六种  :

1、地板装修盘算器

2、壁纸盘算器

3、涂料盘算器

4、窗帘盘算器

5、墙砖盘算器

6、地砖盘算器

  2.2 在线盘算

  有些房产类相关网站会提供这种在线的房贷盘算器,做的对照好的网站有:搜房网、 新浪房友在线、搜狐焦点、楼盘网、福房网、安家网等等。

 3 、房贷利率 

六个月 5.35

一 年 5.81

一至三年 5.85

三至五年 6.22

五年以上 6.40

 

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