房产权70年是什么意思?有两个信息点至关重要!

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对于商品住房,我们会接触到到房产权70年这个概念。那么,房产权70年是什么意思?实际上,房产权是由房屋产权和土地使用权两者构成,这两个信息点是至关重要的。而关于房产权70年的说法,也要从这两个点说起。

房产权70年是什么意思?有两个信息点至关重要!

房产权70年是什么意思

房屋产权:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损,那么业主就可以一直享有,具体的表现在房产证里没有期限登记栏。

土地使用权:在我国土地一直是国家所有的,我们只享受土地的使用权,并没有所有权。在土地的使用权限中,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。房产权70年指的是住宅用地使用年期70年。

房产权70年的实际年限

这里希财君还要给大家抢到的是,房产权70年业主的土地使用年限却达不到70年。因为使用年限是从国家出让时开始计算,开发商缴纳费用开始开发建房,再到最后交房,到业主手里使用年限是肯定达不到70年的。

并且这里还要涉及一个重要概念,那就是住宅楼的设计使用年限是50年。虽然说当住房超过使用年限后,并不是不能使用了,但一旦超过使用年限,该栋住房就必须进行鉴定,同时要根据鉴定结论做出相对应的处理。

希财君认为房产权70年的问题,随着法律法规的明确,以后的解决方法会更高效便捷。毕竟就目前的国情来看,很多家庭都是背负几十年的房贷供一套房产,而如果房产被收回,那么对于业主来说无疑是损失惨重。